Gemeente koopt zelf strategische gronden aan voor woningbouw. Dit vraagt een actieve houding vanuit het gemeentebestuur en investeren in volkshuisvesting.
In tijden van een wooncrisis is het niet uitlegbaar dat er panden leeg staan. Daarom willen wij leegstand aanpakken met een leegstandverordening. Zo kan de gemeente handhaven op langdurige leegstand. Ook kan de gemeente deze panden opkopen. Kantoren en leegstaande panden worden omgebouwd tot betaalbare woonruimten.
Zo nemen we regie op de woningmarkt
- De grondprijs bepaalt voor een groot de woningwaarde. Daarom nemen we regie door actief strategische gronden op te kopen en zelfs grondposities te hebben in plaats van de markt. Dat kan ook via de Wet voorkeursrecht gemeenten.
- Nieuwe én bestaande woningen blijven beschikbaar voor mensen die er zelf in willen wonen. Daarom blijft de opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht van kracht.
- We zorgen ervoor dat nieuwbouwwoningen niet alleen voor de eerste gebruiker/koper betaalbaar zijn. Deze woningen moeten behouden blijven voor de betaalbare sector. Dit doen we door woningbouwcorporaties meer ruimte te geven om te bouwen, door inzet van instrumenten zoals een Koopstart en Koopgarant, opkoopbescherming. En natuurlijk door dit stevig te verankeren in de overeenkomsten die we sluiten met ontwikkelaars en bouwers.
- We voeren een verhuurdersvergunning in om malafide verhuur te bestrijden in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat.
- We versterken het meldpunt voor goed verhuurderschap, zodat huurders malafide praktijken kunnen melden. Deze pakken we aan.
- We maken gebruik van planbatenheffing. Zo wordt rendement op woningen en grond na een bestemmingsplanwijziging beperkt.
- We helpen mensen en bouwers met concrete woonplannen via de MEERbouwen-tafel, minder bureaucratie, meer maatwerk.
- We maken ruimte voor woningbouwinitiatieven en wooncorporaties, omdat we geloven in gemeenschapszin en zelforganisatie. Bestaande én nieuwe woningbouwcorporaties worden actief uitgedaagd om te bouwen voor maatschappelijke doelen.
- We pakken leegstand aan. We voeren een leegstandsverordening en een leegstandsheffing in. Ook maken we het splitsen van grote woningen makkelijker.
We stimuleren dat mensen zelf hun woonlasten kunnen verlagen, én hun huis verduurzamen: daarvoor gebruiken we subsidies voor isolatie, aangepaste erfpacht en energiebesparing gericht op huishoudens met hoge lasten. We verhogen de maximale bedragen van de stimuleringsregeling energiebesparing.